Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Zand 12, 6595AH Ottersum

Woningwaarde 't Zand 12

6595AH Ottersum

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.118
+3,1%
[ € 603.784 – € 768.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.924[ € 663.756 – € 733.626 ]

Wat is mijn huis waard?

't Zand 12 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.118 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,3%
+€ 20.69512 maanden +3,1%
€ -5.08412 mnd vs. NL -0,8%
't Zand 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.118 voor 't Zand 12 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Zand 12 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.924. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.118.

Verwachte verkoopprijs 't Zand 12
€ 695.924[ € 663.756 – € 733.626 ]
Verkoper houdt over€ 687.019−€ 8.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.992+€ 16.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Zand 12 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs 't Zand 12
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Zand 12 adviseren wij in een bod van € 695.924, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.118+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.924+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.720+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Zand 12 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Zand 12 in Ottersum bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 686.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Zand 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.118
Verwachte verkoopprijs€ 695.924
Verwachte vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaldonksestraat 25, 6595NB Ottersum
Aaldonksestraat 25
1900 · 182 m²
€ 584.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Zand 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.118 duidelijk in het hogere segment van Ottersum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Zand 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Zand 12 in Ottersum.

Wat is 't Zand 12 in Ottersum waard?
't Zand 12 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.118 (bandbreedte € 603.784 – € 768.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Zand 12 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van 't Zand 12 in Ottersum is in oktober 2026 € 679.000 (bandbreedte € 645.050 – € 712.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Zand 12 in Ottersum?
Voor 't Zand 12 adviseren wij een bod van € 695.924 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Zand 12 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van 't Zand 12 in Ottersum bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Zand 12 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Zand 12 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Zand 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 't Zand 12 ligt rond € 686.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Zand 12?
Huishoudens in de buurt van 't Zand 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.