Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaldonksestraat 9e

6595NB Ottersum

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1952Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.723
+3,1%
[ € 540.076 – € 687.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.743[ € 574.506 – € 634.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.837[ € 591.741 – € 654.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaldonksestraat 9e in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.723 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,3%
+€ 18.51212 maanden +3,1%
€ -4.54712 mnd vs. NL -0,8%
Aaldonksestraat 9e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.723 voor Aaldonksestraat 9e in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaldonksestraat 9e in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.837. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.723.

Verwachte verkoopprijs Aaldonksestraat 9e
€ 622.837[ € 591.741 – € 654.029 ]
Verkoper houdt over€ 614.736−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.444+€ 14.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaldonksestraat 9e in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Aaldonksestraat 9e
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 604.743[ € 574.506 – € 634.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaldonksestraat 9e adviseren wij in een bod van € 622.837, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.743 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.723+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.837+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.979+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaldonksestraat 9e zal in bij een vraagprijs van € 604.743 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaldonksestraat 9e in Ottersum bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 613.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaldonksestraat 9e

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.723
Verwachte verkoopprijs€ 622.837
Verwachte vraagprijs€ 604.743
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtAaldonk-Violenberg→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaldonk-Violenberg besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Aaldonk-Violenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aaldonk-Violenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiseweg 48, 6595PC Ottersum
Looiseweg 48
1966 · 207 m²
€ 681.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.723 zit Aaldonksestraat 9e in het middensegment van Aaldonk-Violenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aaldonksestraat 9e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaldonksestraat 9e in Ottersum.

Wat is Aaldonksestraat 9e in Ottersum waard?
Aaldonksestraat 9e in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.723 (bandbreedte € 540.076 – € 687.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aaldonk-Violenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaldonksestraat 9e in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Aaldonksestraat 9e in Ottersum is in oktober 2026 € 604.743 (bandbreedte € 574.506 – € 634.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaldonksestraat 9e in Ottersum?
Voor Aaldonksestraat 9e adviseren wij een bod van € 622.837 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaldonksestraat 9e in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Aaldonksestraat 9e in Ottersum bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaldonksestraat 9e in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaldonksestraat 9e in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaldonksestraat 9e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaldonk-Violenberg is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Aaldonksestraat 9e ligt rond € 613.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaldonksestraat 9e?
Huishoudens in de buurt van Aaldonksestraat 9e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aaldonk-Violenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.