Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefweg 4, 2975CB Ottoland

Woningwaarde Hoefweg 4

2975CB Ottoland

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.506
+6,8%
[ € 554.845 – € 706.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.865[ € 584.122 – € 645.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.544[ € 613.912 – € 678.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefweg 4 in Ottoland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.506 (€ 6.063 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds mei +0,6%
+€ 40.40112 maanden +6,8%
+€ 15.37712 mnd vs. NL +2,6%
Hoefweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.506 voor Hoefweg 4 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefweg 4 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.506.

Verwachte verkoopprijs Hoefweg 4
€ 646.544[ € 613.912 – € 678.534 ]
Verkoper houdt over€ 638.182−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.625+€ 15.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefweg 4 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.912 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefweg 4
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 614.865[ € 584.122 – € 645.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.912[ € 5.617 – € 6.208 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefweg 4 adviseren wij in een bod van € 646.544, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.865 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.506+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.544+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.871+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 614.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefweg 4 in Ottoland bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 630.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.506
Verwachte verkoopprijs€ 646.544
Verwachte vraagprijs€ 614.865
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-West→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-West besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (30%)
D (20%)
F (10%)

Wonen in Ottoland-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A 12, 2975BA Ottoland
A 12
2010 · 180 m²
€ 924.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ottoland-West willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefweg 4 in Ottoland.

Wat is Hoefweg 4 in Ottoland waard?
Hoefweg 4 in Ottoland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.506 (bandbreedte € 554.845 – € 706.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ottoland-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefweg 4 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van Hoefweg 4 in Ottoland is in juni 2026 € 614.865 (bandbreedte € 584.122 – € 645.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefweg 4 in Ottoland?
Voor Hoefweg 4 adviseren wij een bod van € 646.544 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefweg 4 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefweg 4 in Ottoland bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefweg 4 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefweg 4 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 40.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-West is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Hoefweg 4 ligt rond € 630.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hoefweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.