Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Schramaweg 12

2374BD Oud Ade

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.531
+15,2%
[ € 452.787 – € 576.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.411[ € 474.440 – € 524.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.108[ € 503.381 – € 556.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Schramaweg 12 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.531 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.027Sinds september +1,2%
+€ 67.84012 maanden +15,2%
+€ 50.53512 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Schramaweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.531 voor Pastoor Schramaweg 12 in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Schramaweg 12 in Oud Ade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.108. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.531.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Schramaweg 12
€ 530.108[ € 503.381 – € 556.369 ]
Verkoper houdt over€ 523.027−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.860+€ 12.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Schramaweg 12 in Oud Ade heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Schramaweg 12
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 499.411[ € 474.440 – € 524.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Schramaweg 12 adviseren wij in een bod van € 530.108, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.411 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.531+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.108+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.613+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Schramaweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 499.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Schramaweg 12 in Oud Ade bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 514.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Schramaweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.531
Verwachte verkoopprijs€ 530.108
Verwachte vraagprijs€ 499.411
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOud Ade en Zevenhuizen→
PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Ade en Zevenhuizen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud Ade en Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud Ade en Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 76, 2376BA Nieuwe Wetering
Achterweg 76
1993 · 215 m²
€ 968.141
Straatbeeld van Voorweg 169, 2376BD Nieuwe Wetering
Voorweg 169
1990 · 227 m²
€ 1.008.424
Straatbeeld van Voorweg 17, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 17
1982 · 97 m²
€ 432.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.531 is Pastoor Schramaweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud Ade en Zevenhuizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Schramaweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Schramaweg 12 in Oud Ade.

Wat is Pastoor Schramaweg 12 in Oud Ade waard?
Pastoor Schramaweg 12 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.531 (bandbreedte € 452.787 – € 576.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Ade en Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Schramaweg 12 in Oud Ade?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Schramaweg 12 in Oud Ade is in oktober 2026 € 499.411 (bandbreedte € 474.440 – € 524.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Schramaweg 12 in Oud Ade?
Voor Pastoor Schramaweg 12 adviseren wij een bod van € 530.108 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Schramaweg 12 in Oud Ade?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Schramaweg 12 in Oud Ade bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Schramaweg 12 in Oud Ade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Schramaweg 12 in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Schramaweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Ade en Zevenhuizen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Schramaweg 12 ligt rond € 514.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Schramaweg 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Schramaweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Ade en Zevenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.