Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Görtzstraat 12

2374BG Oud Ade

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.843
+15,2%
[ € 387.062 – € 492.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.959[ € 405.611 – € 448.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.115[ € 429.948 – € 475.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Görtzstraat 12 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.843 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.152Sinds september +1,2%
+€ 57.99212 maanden +15,2%
+€ 43.19912 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Görtzstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.843 voor Pastoor Görtzstraat 12 in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Görtzstraat 12 in Oud Ade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.115. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.843.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Görtzstraat 12
€ 453.115[ € 429.948 – € 475.205 ]
Verkoper houdt over€ 446.881−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.327+€ 11.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Görtzstraat 12 in Oud Ade heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Görtzstraat 12
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 426.959[ € 405.611 – € 448.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Görtzstraat 12 adviseren wij in een bod van € 453.115, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.959 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.843+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.115+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.771+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Görtzstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 426.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Görtzstraat 12 in Oud Ade bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 439.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Görtzstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.843
Verwachte verkoopprijs€ 453.115
Verwachte vraagprijs€ 426.959
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOud Ade en Zevenhuizen→
PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Ade en Zevenhuizen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud Ade en Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud Ade en Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Straatbeeld van Hertogsweg 16, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 16
1980 · 80 m²
€ 356.174
Straatbeeld van Voorweg 17, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 17
1982 · 97 m²
€ 432.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.843 is Pastoor Görtzstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud Ade en Zevenhuizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Görtzstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Görtzstraat 12 in Oud Ade.

Wat is Pastoor Görtzstraat 12 in Oud Ade waard?
Pastoor Görtzstraat 12 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.843 (bandbreedte € 387.062 – € 492.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Ade en Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Görtzstraat 12 in Oud Ade?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Görtzstraat 12 in Oud Ade is in oktober 2026 € 426.959 (bandbreedte € 405.611 – € 448.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Görtzstraat 12 in Oud Ade?
Voor Pastoor Görtzstraat 12 adviseren wij een bod van € 453.115 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Görtzstraat 12 in Oud Ade?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Görtzstraat 12 in Oud Ade bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Görtzstraat 12 in Oud Ade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Görtzstraat 12 in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Görtzstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Ade en Zevenhuizen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Görtzstraat 12 ligt rond € 439.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Görtzstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Görtzstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Ade en Zevenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.