Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijklaan 53a

2374BS Oud Ade

123 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.909
+15,2%
[ € 438.160 – € 557.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.926[ € 458.780 – € 507.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.357[ € 487.224 – € 538.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijklaan 53a in Oud Ade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.909 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.832Sinds september +1,2%
+€ 65.64812 maanden +15,2%
+€ 48.90212 mnd vs. NL +11,3%
Hofdijklaan 53a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.909 voor Hofdijklaan 53a in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijklaan 53a in Oud Ade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.357. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.909.

Verwachte verkoopprijs Hofdijklaan 53a
€ 513.357[ € 487.224 – € 538.510 ]
Verkoper houdt over€ 506.460−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.774+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijklaan 53a in Oud Ade heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijklaan 53a
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 482.926[ € 458.780 – € 507.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijklaan 53a adviseren wij in een bod van € 513.357, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.926 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.909+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.357+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.025+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijklaan 53a zal in bij een vraagprijs van € 482.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijklaan 53a in Oud Ade bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 497.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijklaan 53a

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.909
Verwachte verkoopprijs€ 513.357
Verwachte vraagprijs€ 482.926
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen→
PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (22%)
D (7%)
G (11%)

Wonen in Overige verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overige verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 14-A9, 2374AL Oud Ade
Leidseweg 14-A9
2022 · 121 m²
€ 663.263
Straatbeeld van De Ripse Schans 14, 2375BA Rijpwetering
De Ripse Schans 14
2018 · 111 m²
€ 614.844
Straatbeeld van Leidseweg 14-A7, 2374AL Oud Ade
Leidseweg 14-A7
2022 · 69 m²
€ 460.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.909 is Hofdijklaan 53a een van de meer betaalbare woningen in Overige verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofdijklaan 53a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijklaan 53a in Oud Ade.

Wat is Hofdijklaan 53a in Oud Ade waard?
Hofdijklaan 53a in Oud Ade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.909 (bandbreedte € 438.160 – € 557.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijklaan 53a in Oud Ade?
De verwachte vraagprijs van Hofdijklaan 53a in Oud Ade is in oktober 2026 € 482.926 (bandbreedte € 458.780 – € 507.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijklaan 53a in Oud Ade?
Voor Hofdijklaan 53a adviseren wij een bod van € 513.357 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijklaan 53a in Oud Ade?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijklaan 53a in Oud Ade bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijklaan 53a in Oud Ade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijklaan 53a in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 65.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijklaan 53a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijklaan 53a ligt rond € 497.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijklaan 53a?
Huishoudens in de buurt van Hofdijklaan 53a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.