Woningwaarde Westeinde 37

2969BM Oud-Alblas

422 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 3.034Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.280.193

+7,1%

[ € 1.126.570 – € 1.433.816 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.255.000[ € 1.192.250 – € 1.317.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.310.808[ € 1.244.709 – € 1.375.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 37 in Oud-Alblas heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.193 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.986Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 84.82012 maanden +7,1%+7,1%

+€ 42.59912 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Westeinde 37

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.193 voor Westeinde 37 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 37 in Oud-Alblas heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.310.808. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.193.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 37

€ 1.310.808[ € 1.244.709 – € 1.375.731 ]

Verkoper houdt over€ 1.295.139−€ 15.669 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.339.174+€ 28.366 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.310.808

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.419

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.295.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 37 in Oud-Alblas heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.255.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 37

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 1.255.000[ € 1.192.250 – € 1.317.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 767.092[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 37 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.310.808, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.255.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.193+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.310.808+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.376.348+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 37 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.255.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 37 in Oud-Alblas bedragen € 6.504 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.480.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.504/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.260

OZB€ 78

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.504

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.253.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 37

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte422 m²

Perceeloppervlakte409 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.193

Verwachte verkoopprijs€ 1.310.808

Verwachte vraagprijs€ 1.255.000

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-West→

PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-West besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (17%)

C (27%)

D (12%)

E (15%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Oud-Alblas-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.193 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 37 in Oud-Alblas.

Wat is Westeinde 37 in Oud-Alblas waard?

Westeinde 37 in Oud-Alblas heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.193 (bandbreedte € 1.126.570 – € 1.433.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 37 in Oud-Alblas?

De verwachte vraagprijs van Westeinde 37 in Oud-Alblas is in augustus 2026 € 1.255.000 (bandbreedte € 1.192.250 – € 1.317.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.

Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 37 in Oud-Alblas?

Voor Westeinde 37 adviseren wij een bod van € 1.310.808 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westeinde 37 in Oud-Alblas?

De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 37 in Oud-Alblas bedragen € 6.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.260 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 37 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westeinde 37 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 84.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 37?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-West is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 37 ligt rond € 1.280.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westeinde 37?

Huishoudens in de buurt van Westeinde 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.