Woningwaarde Westeinde 37

2969BM Oud-Alblas

Te koop

422 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 3.034Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.280.193

+6,8%

[ € 1.126.570 – € 1.433.816 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.252.696[ € 1.190.061 – € 1.315.331 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.310.808[ € 1.242.424 – € 1.373.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 37 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.193 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.986Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 82.03012 maanden +6,8%+6,8%

+€ 31.22012 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Westeinde 37

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.193 voor Westeinde 37 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 37 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.310.808. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.193.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 37

€ 1.310.808[ € 1.242.424 – € 1.373.206 ]

Verkoper houdt over€ 1.295.139−€ 15.669 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.339.174+€ 28.366 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.310.808

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.419

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.295.139

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 37 in Oud-Alblas staat in juni 2026 te koop voor € 1.252.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Vraagprijs Westeinde 37

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 1.252.696[ € 1.190.061 – € 1.315.331 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 37 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.310.808, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.252.696 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.193+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.310.808+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.376.348+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 37 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.252.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 37 in Oud-Alblas bedragen € 6.349 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 640.000€ 1.920.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.349/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.260

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.349

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.253.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 37

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte422 m²

Perceeloppervlakte409 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.193

Verwachte verkoopprijs€ 1.310.808

Vraagprijs€ 1.252.696

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-West→

PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-West besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (18%)

C (24%)

D (13%)

E (13%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Oud-Alblas-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.193 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 37 in Oud-Alblas.

Wat is Westeinde 37 in Oud-Alblas waard?

Westeinde 37 in Oud-Alblas heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.193 (bandbreedte € 1.126.570 – € 1.433.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-West.

Wat is de vraagprijs van Westeinde 37 in Oud-Alblas?

Westeinde 37 in Oud-Alblas staat in juni 2026 te koop voor € 1.252.696. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.034.

Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 37 in Oud-Alblas?

Voor Westeinde 37 adviseren wij een bod van € 1.310.808 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westeinde 37 in Oud-Alblas?

De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 37 in Oud-Alblas bedragen € 6.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.260 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 37 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westeinde 37 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 82.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 37?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-West is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 37 ligt rond € 1.280.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westeinde 37?

Huishoudens in de buurt van Westeinde 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.