Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravinnelaan 122

3261AT Oud-Beijerland

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.665
+14,5%
[ € 349.945 – € 445.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.470[ € 366.197 – € 404.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.246[ € 389.267 – € 430.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravinnelaan 122 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.665 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +1,1%
+€ 50.34812 maanden +14,5%
+€ 36.89312 mnd vs. NL +10,6%
Gravinnelaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.665 voor Gravinnelaan 122 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravinnelaan 122 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.246. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.665.

Verwachte verkoopprijs Gravinnelaan 122
€ 410.246[ € 389.267 – € 430.243 ]
Verkoper houdt over€ 404.483−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.601+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravinnelaan 122 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Gravinnelaan 122
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 385.470[ € 366.197 – € 404.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravinnelaan 122 adviseren wij in een bod van € 410.246, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.470 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.665+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.246+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.758+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravinnelaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 385.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravinnelaan 122 in Oud-Beijerland bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravinnelaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.665
Verwachte verkoopprijs€ 410.246
Verwachte vraagprijs€ 385.470
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Straatbeeld van Debussyring 15, 3261JA Oud-Beijerland
Debussyring 15
2004 · 112 m²
€ 605.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.665 is Gravinnelaan 122 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravinnelaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravinnelaan 122 in Oud-Beijerland.

Wat is Gravinnelaan 122 in Oud-Beijerland waard?
Gravinnelaan 122 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.665 (bandbreedte € 349.945 – € 445.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravinnelaan 122 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Gravinnelaan 122 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 385.470 (bandbreedte € 366.197 – € 404.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravinnelaan 122 in Oud-Beijerland?
Voor Gravinnelaan 122 adviseren wij een bod van € 410.246 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravinnelaan 122 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Gravinnelaan 122 in Oud-Beijerland bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravinnelaan 122 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravinnelaan 122 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravinnelaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Gravinnelaan 122 ligt rond € 397.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravinnelaan 122?
Huishoudens in de buurt van Gravinnelaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.