Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneplein 121

3261AZ Oud-Beijerland

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.590
+14,5%
[ € 334.039 – € 425.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.762[ € 349.374 – € 386.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.799[ € 371.734 – € 410.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneplein 121 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.590 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.258Sinds september +1,1%
+€ 48.06012 maanden +14,5%
+€ 35.21612 mnd vs. NL +10,6%
Koninginneplein 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.590 voor Koninginneplein 121 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneplein 121 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.799. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.590.

Verwachte verkoopprijs Koninginneplein 121
€ 391.799[ € 371.734 – € 410.864 ]
Verkoper houdt over€ 386.239−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.785+€ 9.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneplein 121 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneplein 121
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 367.762[ € 349.374 – € 386.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneplein 121 adviseren wij in een bod van € 391.799, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.762 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.590+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.799+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.389+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneplein 121 zal in bij een vraagprijs van € 367.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneplein 121 in Oud-Beijerland bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 379.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneplein 121

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.590
Verwachte verkoopprijs€ 391.799
Verwachte vraagprijs€ 367.762
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Straatbeeld van Debussyring 15, 3261JA Oud-Beijerland
Debussyring 15
2004 · 112 m²
€ 605.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.590 is Koninginneplein 121 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginneplein 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneplein 121 in Oud-Beijerland.

Wat is Koninginneplein 121 in Oud-Beijerland waard?
Koninginneplein 121 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.590 (bandbreedte € 334.039 – € 425.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneplein 121 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Koninginneplein 121 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 367.762 (bandbreedte € 349.374 – € 386.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneplein 121 in Oud-Beijerland?
Voor Koninginneplein 121 adviseren wij een bod van € 391.799 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneplein 121 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneplein 121 in Oud-Beijerland bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneplein 121 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneplein 121 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneplein 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneplein 121 ligt rond € 379.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneplein 121?
Huishoudens in de buurt van Koninginneplein 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.