Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 8

3261BB Oud-Beijerland

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.654
+14,5%
[ € 176.576 – € 224.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.976[ € 184.277 – € 203.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.562[ € 196.992 – € 217.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.654 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +1,1%
+€ 25.40512 maanden +14,5%
+€ 18.61612 mnd vs. NL +10,6%
Begoniastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.654 voor Begoniastraat 8 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.562. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.654.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 8
€ 207.562[ € 196.992 – € 217.729 ]
Verkoper houdt over€ 204.029−€ 3.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.863+€ 6.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 8
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 193.976[ € 184.277 – € 203.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 8 adviseren wij in een bod van € 207.562, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.976 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.654+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.562+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.940+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 193.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 8 in Oud-Beijerland bedragen € 1.060 per maand bij een woningwaarde van € 200.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 981
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.654
Verwachte verkoopprijs€ 207.562
Verwachte vraagprijs€ 193.976
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 82, 3261AW Oud-Beijerland
Sportlaan 82
1963 · 87 m²
€ 375.183
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Koningsdreef 25, 3261NJ Oud-Beijerland
Koningsdreef 25
1957 · 76 m²
€ 371.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.654 is Begoniastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 8 in Oud-Beijerland.

Wat is Begoniastraat 8 in Oud-Beijerland waard?
Begoniastraat 8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.654 (bandbreedte € 176.576 – € 224.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 8 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 8 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 193.976 (bandbreedte € 184.277 – € 203.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 8 in Oud-Beijerland?
Voor Begoniastraat 8 adviseren wij een bod van € 207.562 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 8 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 8 in Oud-Beijerland bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 981 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 8 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 8 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 25.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 8 ligt rond € 200.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.