Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsdreef 25, 3261NJ Oud-Beijerland

Woningwaarde Koningsdreef 25

3261NJ Oud-Beijerland

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.573
+14,5%
[ € 326.984 – € 416.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.764[ € 341.776 – € 377.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.770[ € 364.333 – € 402.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.573 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds september +1,1%
+€ 47.04512 maanden +14,5%
+€ 34.47212 mnd vs. NL +10,6%
Koningsdreef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.573 voor Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.770. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.573.

Verwachte verkoopprijs Koningsdreef 25
€ 383.770[ € 364.333 – € 402.684 ]
Verkoper houdt over€ 378.299−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.595+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsdreef 25
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 359.764[ € 341.776 – € 377.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsdreef 25 adviseren wij in een bod van € 383.770, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.764 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.573+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.770+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.959+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsdreef 25 zal in bij een vraagprijs van € 359.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 371.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsdreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.573
Verwachte verkoopprijs€ 383.770
Verwachte vraagprijs€ 359.764
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (5%)
C (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw

Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 82, 3261AW Oud-Beijerland
Sportlaan 82
1963 · 87 m²
€ 375.183
Straatbeeld van Seringenstraat 12, 3261XH Oud-Beijerland
Seringenstraat 12
1964 · 102 m²
€ 427.573
Straatbeeld van Plaatseweg 2, 3262LP Oud-Beijerland
Plaatseweg 2
1965 · 103 m²
€ 294.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.573 is Koningsdreef 25 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsdreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland.

Wat is Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland waard?
Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.573 (bandbreedte € 326.984 – € 416.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 359.764 (bandbreedte € 341.776 – € 377.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland?
Voor Koningsdreef 25 adviseren wij een bod van € 383.770 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsdreef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Koningsdreef 25 ligt rond € 371.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsdreef 25?
Huishoudens in de buurt van Koningsdreef 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).