Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsdreef 25, 3261NJ Oud-Beijerland

Woningwaarde Koningsdreef 25

3261NJ Oud-Beijerland

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.510
+13,7%
[ € 453.649 – € 577.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.337[ € 475.320 – € 525.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.143[ € 504.315 – € 557.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.510 (€ 6.783 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.783Sinds juli +1,1%
+€ 62.29012 maanden +13,7%
+€ 46.28212 mnd vs. NL +10,2%
Koningsdreef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.510 voor Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.143. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.510.

Verwachte verkoopprijs Koningsdreef 25
€ 531.143[ € 504.315 – € 557.401 ]
Verkoper houdt over€ 524.050−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.916+€ 12.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.583 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsdreef 25
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 500.337[ € 475.320 – € 525.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.583[ € 6.254 – € 6.913 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 778.816[ € 339.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsdreef 25 adviseren wij in een bod van € 531.143, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.337 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.510+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.143+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.700+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsdreef 25 zal in bij een vraagprijs van € 500.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 515.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsdreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.510
Verwachte verkoopprijs€ 531.143
Verwachte vraagprijs€ 500.337
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (5%)
C (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw

Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaatseweg 2, 3262LP Oud-Beijerland
Plaatseweg 2
1965 · 103 m²
€ 294.853
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 86 m²
€ 421.928
Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 380.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsdreef 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsdreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland.

Wat is Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland waard?
Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.510 (bandbreedte € 453.649 – € 577.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland is in augustus 2026 € 500.337 (bandbreedte € 475.320 – € 525.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland?
Voor Koningsdreef 25 adviseren wij een bod van € 531.143 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsdreef 25 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 62.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsdreef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Koningsdreef 25 ligt rond € 515.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsdreef 25?
Huishoudens in de buurt van Koningsdreef 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).