Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plaatseweg 2, 3262LP Oud-Beijerland

Woningwaarde Plaatseweg 2

3262LP Oud-Beijerland

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.853
+13,7%
[ € 259.471 – € 330.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.700[ € 271.415 – € 299.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.299[ € 288.786 – € 319.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaatseweg 2 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.853 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds juli +1,1%
+€ 35.62812 maanden +13,7%
+€ 26.47212 mnd vs. NL +10,2%
Plaatseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.853 voor Plaatseweg 2 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaatseweg 2 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.299. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.853.

Verwachte verkoopprijs Plaatseweg 2
€ 304.299[ € 288.786 – € 319.184 ]
Verkoper houdt over€ 299.702−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.535+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaatseweg 2 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Plaatseweg 2
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 285.700[ € 271.415 – € 299.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 778.816[ € 339.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaatseweg 2 adviseren wij in een bod van € 304.299, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.700 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.853+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.299+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.514+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaatseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 285.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaatseweg 2 in Oud-Beijerland bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 294.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaatseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.853
Verwachte verkoopprijs€ 304.299
Verwachte vraagprijs€ 285.700
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Buitengebied→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oud-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 86 m²
€ 421.928
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.853 is Plaatseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plaatseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaatseweg 2 in Oud-Beijerland.

Wat is Plaatseweg 2 in Oud-Beijerland waard?
Plaatseweg 2 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.853 (bandbreedte € 259.471 – € 330.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaatseweg 2 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Plaatseweg 2 in Oud-Beijerland is in augustus 2026 € 285.700 (bandbreedte € 271.415 – € 299.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaatseweg 2 in Oud-Beijerland?
Voor Plaatseweg 2 adviseren wij een bod van € 304.299 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaatseweg 2 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Plaatseweg 2 in Oud-Beijerland bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaatseweg 2 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaatseweg 2 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 35.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaatseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Buitengebied is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Plaatseweg 2 ligt rond € 294.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaatseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Plaatseweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.