Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierengang 11

3261CM Oud-Beijerland

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.296
+14,5%
[ € 481.620 – € 612.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.626[ € 505.045 – € 558.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.428[ € 534.843 – € 591.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierengang 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.296 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.139Sinds september +1,1%
+€ 69.29312 maanden +14,5%
+€ 50.77512 mnd vs. NL +10,6%
Violierengang 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.296 voor Violierengang 11 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierengang 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.428. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.296.

Verwachte verkoopprijs Violierengang 11
€ 563.428[ € 534.843 – € 591.141 ]
Verkoper houdt over€ 555.980−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.847+€ 13.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierengang 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Violierengang 11
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 531.626[ € 505.045 – € 558.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierengang 11 adviseren wij in een bod van € 563.428, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.626 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.428+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.599+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierengang 11 zal in bij een vraagprijs van € 531.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierengang 11 in Oud-Beijerland bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 547.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierengang 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.296
Verwachte verkoopprijs€ 563.428
Verwachte vraagprijs€ 531.626
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Straatbeeld van Debussyring 15, 3261JA Oud-Beijerland
Debussyring 15
2004 · 112 m²
€ 605.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.296 ligt Violierengang 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Violierengang 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierengang 11 in Oud-Beijerland.

Wat is Violierengang 11 in Oud-Beijerland waard?
Violierengang 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.296 (bandbreedte € 481.620 – € 612.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierengang 11 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Violierengang 11 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 531.626 (bandbreedte € 505.045 – € 558.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierengang 11 in Oud-Beijerland?
Voor Violierengang 11 adviseren wij een bod van € 563.428 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierengang 11 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Violierengang 11 in Oud-Beijerland bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierengang 11 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierengang 11 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 69.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierengang 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Violierengang 11 ligt rond € 547.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierengang 11?
Huishoudens in de buurt van Violierengang 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.