Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. De Vries Broekmanlaan 28

3261EC Oud-Beijerland

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.362
+14,5%
[ € 293.359 – € 373.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.190[ € 307.031 – € 339.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.855[ € 326.374 – € 360.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. De Vries Broekmanlaan 28 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.362 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +1,1%
+€ 42.20712 maanden +14,5%
+€ 30.92712 mnd vs. NL +10,6%
Burg. De Vries Broekmanlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.362 voor Burg. De Vries Broekmanlaan 28 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. De Vries Broekmanlaan 28 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.855. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.362.

Verwachte verkoopprijs Burg. De Vries Broekmanlaan 28
€ 343.855[ € 326.374 – € 360.729 ]
Verkoper houdt over€ 338.823−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.882+€ 9.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. De Vries Broekmanlaan 28 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. De Vries Broekmanlaan 28
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 323.190[ € 307.031 – € 339.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. De Vries Broekmanlaan 28 adviseren wij in een bod van € 343.855, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.190 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.362+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.855+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.048+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. De Vries Broekmanlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 323.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. De Vries Broekmanlaan 28 in Oud-Beijerland bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 333.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. De Vries Broekmanlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.362
Verwachte verkoopprijs€ 343.855
Verwachte vraagprijs€ 323.190
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (52%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Spuifront 48, 3262AR Oud-Beijerland
Spuifront 48
2023 · 156 m²
€ 712.225
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.362 is Burg. De Vries Broekmanlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. De Vries Broekmanlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. De Vries Broekmanlaan 28 in Oud-Beijerland.

Wat is Burg. De Vries Broekmanlaan 28 in Oud-Beijerland waard?
Burg. De Vries Broekmanlaan 28 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.362 (bandbreedte € 293.359 – € 373.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. De Vries Broekmanlaan 28 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Burg. De Vries Broekmanlaan 28 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 323.190 (bandbreedte € 307.031 – € 339.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. De Vries Broekmanlaan 28 in Oud-Beijerland?
Voor Burg. De Vries Broekmanlaan 28 adviseren wij een bod van € 343.855 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. De Vries Broekmanlaan 28 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. De Vries Broekmanlaan 28 in Oud-Beijerland bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. De Vries Broekmanlaan 28 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. De Vries Broekmanlaan 28 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 42.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. De Vries Broekmanlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Burg. De Vries Broekmanlaan 28 ligt rond € 333.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. De Vries Broekmanlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Burg. De Vries Broekmanlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.