Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuifront 48

3262AR Oud-Beijerland

Te koop
156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.589
+13,5%
[ € 676.358 – € 860.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.907[ € 712.412 – € 787.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.335[ € 748.033 – € 826.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuifront 48 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.589 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.622Sinds mei +1,1%
+€ 91.26512 maanden +13,5%
+€ 62.54212 mnd vs. NL +9,2%
Spuifront 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.589 voor Spuifront 48 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuifront 48 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.335. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.589.

Verwachte verkoopprijs Spuifront 48
€ 787.335[ € 748.033 – € 826.772 ]
Verkoper houdt over€ 777.424−€ 9.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.232+€ 17.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.424

Wat is de vraagprijs?

Spuifront 48 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 749.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Vraagprijs Spuifront 48
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 749.907[ € 712.412 – € 787.402 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 687.404[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuifront 48 adviseren wij in een bod van € 787.335, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 749.907 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.589+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.335+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.702+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuifront 48 zal in bij een vraagprijs van € 749.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuifront 48 in Oud-Beijerland bedragen € 3.833 per maand bij een woningwaarde van € 768.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuifront 48

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.589
Verwachte verkoopprijs€ 787.335
Vraagprijs€ 749.907
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Spuioeverwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Spuioeverwijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Oud-Beijerland Spuioeverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 381.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuifront 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.589 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Spuioeverwijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spuifront 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuifront 48 in Oud-Beijerland.

Wat is Spuifront 48 in Oud-Beijerland waard?
Spuifront 48 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.589 (bandbreedte € 676.358 – € 860.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk.
Wat is de vraagprijs van Spuifront 48 in Oud-Beijerland?
Spuifront 48 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 749.907. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuifront 48 in Oud-Beijerland?
Voor Spuifront 48 adviseren wij een bod van € 787.335 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuifront 48 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Spuifront 48 in Oud-Beijerland bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuifront 48 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuifront 48 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 91.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuifront 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Spuioeverwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Spuifront 48 ligt rond € 768.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuifront 48?
Huishoudens in de buurt van Spuifront 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.