Huiswaardemeter

Woningwaarde Belcampohof 34

3261PX Oud-Beijerland

Te koop
188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.201.329
+13,7%
[ € 1.057.170 – € 1.345.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.227.764[ € 1.166.481 – € 1.289.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Belcampohof 34 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.201.329 (€ 6.390 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.476Sinds juli +1,1%
+€ 145.15912 maanden +13,7%
+€ 107.85512 mnd vs. NL +10,2%
Belcampohof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.201.329 voor Belcampohof 34 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belcampohof 34 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.227.764. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.201.329.

Verwachte verkoopprijs Belcampohof 34
€ 1.227.764[ € 1.166.481 – € 1.289.269 ]
Verkoper houdt over€ 1.213.009−€ 14.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.254.469+€ 26.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.227.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.213.009

Wat is de vraagprijs?

Belcampohof 34 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Belcampohof 34
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 1.038.250[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belcampohof 34 adviseren wij in een bod van € 1.227.764, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.201.329+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.227.764+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.289.152+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belcampohof 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belcampohof 34 in Oud-Beijerland bedragen € 6.055 per maand bij een woningwaarde van € 1.201.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.875
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.115.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belcampohof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.201.329
Verwachte verkoopprijs€ 1.227.764
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Straatbeeld van Multatulipad 98, 3261SM Oud-Beijerland
Multatulipad 98
1998 · 108 m²
€ 482.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belcampohof 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.201.329 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Belcampohof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belcampohof 34 in Oud-Beijerland.

Wat is Belcampohof 34 in Oud-Beijerland waard?
Belcampohof 34 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.201.329 (bandbreedte € 1.057.170 – € 1.345.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de vraagprijs van Belcampohof 34 in Oud-Beijerland?
Belcampohof 34 in Oud-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Belcampohof 34 in Oud-Beijerland?
Voor Belcampohof 34 adviseren wij een bod van € 1.227.764 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belcampohof 34 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Belcampohof 34 in Oud-Beijerland bedragen € 6.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.201.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.875 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belcampohof 34 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belcampohof 34 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 145.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belcampohof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Belcampohof 34 ligt rond € 1.201.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belcampohof 34?
Huishoudens in de buurt van Belcampohof 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.