Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland

Woningwaarde Chopinplein 26

3261WL Oud-Beijerland

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.691
+13,7%
[ € 452.928 – € 576.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.821[ € 474.830 – € 524.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.682[ € 503.320 – € 556.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinplein 26 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.691 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.774Sinds juli +1,1%
+€ 62.19112 maanden +13,7%
+€ 46.20812 mnd vs. NL +10,2%
Chopinplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.691 voor Chopinplein 26 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinplein 26 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.682. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.691.

Verwachte verkoopprijs Chopinplein 26
€ 529.682[ € 503.320 – € 556.301 ]
Verkoper houdt over€ 522.605−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.426+€ 12.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinplein 26 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinplein 26
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 499.821[ € 474.830 – € 524.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 1.038.250[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinplein 26 adviseren wij in een bod van € 529.682, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.821 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.691+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.682+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.166+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 499.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinplein 26 in Oud-Beijerland bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 514.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.691
Verwachte verkoopprijs€ 529.682
Verwachte vraagprijs€ 499.821
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Straatbeeld van van Schendelstraat 8, 3261SJ Oud-Beijerland
van Schendelstraat 8
1996 · 164 m²
€ 720.656
Straatbeeld van Multatulipad 98, 3261SM Oud-Beijerland
Multatulipad 98
1998 · 108 m²
€ 482.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinplein 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Poortwijk willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinplein 26 in Oud-Beijerland.

Wat is Chopinplein 26 in Oud-Beijerland waard?
Chopinplein 26 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.691 (bandbreedte € 452.928 – € 576.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinplein 26 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Chopinplein 26 in Oud-Beijerland is in augustus 2026 € 499.821 (bandbreedte € 474.830 – € 524.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinplein 26 in Oud-Beijerland?
Voor Chopinplein 26 adviseren wij een bod van € 529.682 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinplein 26 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinplein 26 in Oud-Beijerland bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinplein 26 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinplein 26 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 62.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Chopinplein 26 ligt rond € 514.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinplein 26?
Huishoudens in de buurt van Chopinplein 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.