Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Schendelstraat 8, 3261SJ Oud-Beijerland

Woningwaarde van Schendelstraat 8

3261SJ Oud-Beijerland

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.656
+13,7%
[ € 634.177 – € 807.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.533[ € 668.356 – € 738.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.195[ € 701.105 – € 774.907 ]

Wat is mijn huis waard?

van Schendelstraat 8 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 720.656 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.084Sinds juli +1,1%
+€ 87.07812 maanden +13,7%
+€ 64.70012 mnd vs. NL +10,2%
van Schendelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.656 voor van Schendelstraat 8 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Schendelstraat 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.195. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.656.

Verwachte verkoopprijs van Schendelstraat 8
€ 738.195[ € 701.105 – € 774.907 ]
Verkoper houdt over€ 728.825−€ 9.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.109+€ 16.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Schendelstraat 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs van Schendelstraat 8
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 703.533[ € 668.356 – € 738.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 1.038.250[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Schendelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 738.195, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.533 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.656+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.195+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.105+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Schendelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 703.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Schendelstraat 8 in Oud-Beijerland bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 720.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Schendelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.656
Verwachte verkoopprijs€ 738.195
Verwachte vraagprijs€ 703.533
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Straatbeeld van Multatulipad 98, 3261SM Oud-Beijerland
Multatulipad 98
1998 · 108 m²
€ 482.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Schendelstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.656 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Schendelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Schendelstraat 8 in Oud-Beijerland.

Wat is van Schendelstraat 8 in Oud-Beijerland waard?
van Schendelstraat 8 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.656 (bandbreedte € 634.177 – € 807.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Schendelstraat 8 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van van Schendelstraat 8 in Oud-Beijerland is in augustus 2026 € 703.533 (bandbreedte € 668.356 – € 738.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op van Schendelstraat 8 in Oud-Beijerland?
Voor van Schendelstraat 8 adviseren wij een bod van € 738.195 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Schendelstraat 8 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van van Schendelstraat 8 in Oud-Beijerland bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Schendelstraat 8 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Schendelstraat 8 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 87.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Schendelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van van Schendelstraat 8 ligt rond € 720.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Schendelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Schendelstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.