Huiswaardemeter
Straatbeeld van Multatulipad 98, 3261SM Oud-Beijerland

Woningwaarde Multatulipad 98

3261SM Oud-Beijerland

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.070
+13,7%
[ € 424.222 – € 539.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.365[ € 444.947 – € 491.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.176[ € 471.199 – € 520.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulipad 98 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.070 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.408Sinds juli +1,1%
+€ 58.24912 maanden +13,7%
+€ 43.27912 mnd vs. NL +10,2%
Multatulipad 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.070 voor Multatulipad 98 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulipad 98 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.176. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.070.

Verwachte verkoopprijs Multatulipad 98
€ 496.176[ € 471.199 – € 520.798 ]
Verkoper houdt over€ 489.468−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.250+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulipad 98 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulipad 98
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 468.365[ € 444.947 – € 491.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 1.038.250[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulipad 98 adviseren wij in een bod van € 496.176, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.365 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.070+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.176+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.985+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulipad 98 zal in bij een vraagprijs van € 468.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulipad 98 in Oud-Beijerland bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 482.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulipad 98

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.070
Verwachte verkoopprijs€ 496.176
Verwachte vraagprijs€ 468.365
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Straatbeeld van van Schendelstraat 8, 3261SJ Oud-Beijerland
van Schendelstraat 8
1996 · 164 m²
€ 720.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Multatulipad 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Poortwijk willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Multatulipad 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulipad 98 in Oud-Beijerland.

Wat is Multatulipad 98 in Oud-Beijerland waard?
Multatulipad 98 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.070 (bandbreedte € 424.222 – € 539.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulipad 98 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Multatulipad 98 in Oud-Beijerland is in augustus 2026 € 468.365 (bandbreedte € 444.947 – € 491.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulipad 98 in Oud-Beijerland?
Voor Multatulipad 98 adviseren wij een bod van € 496.176 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulipad 98 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulipad 98 in Oud-Beijerland bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulipad 98 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulipad 98 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 58.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulipad 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Multatulipad 98 ligt rond € 482.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulipad 98?
Huishoudens in de buurt van Multatulipad 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.