Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland

Woningwaarde Chopinplein 40

3261WL Oud-Beijerland

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.896
+13,7%
[ € 487.428 – € 620.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.507[ € 542.251 – € 599.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinplein 40 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.896 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.213Sinds juli +1,1%
+€ 66.92912 maanden +13,7%
+€ 49.72912 mnd vs. NL +10,2%
Chopinplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.896 voor Chopinplein 40 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinplein 40 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.507. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 553.896.

Verwachte verkoopprijs Chopinplein 40
€ 569.507[ € 542.251 – € 599.331 ]
Verkoper houdt over€ 561.992−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.047+€ 13.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.992

Wat is de vraagprijs?

Chopinplein 40 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Vraagprijs Chopinplein 40
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 1.038.250[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinplein 40 adviseren wij in een bod van € 569.507, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.896+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.507+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.982+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinplein 40 in Oud-Beijerland bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 553.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.896
Verwachte verkoopprijs€ 569.507
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Straatbeeld van Multatulipad 98, 3261SM Oud-Beijerland
Multatulipad 98
1998 · 108 m²
€ 482.070
Straatbeeld van van Schendelstraat 8, 3261SJ Oud-Beijerland
van Schendelstraat 8
1996 · 164 m²
€ 720.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.896 zit Chopinplein 40 in het middensegment van Oud-Beijerland Poortwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinplein 40 in Oud-Beijerland.

Wat is Chopinplein 40 in Oud-Beijerland waard?
Chopinplein 40 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.896 (bandbreedte € 487.428 – € 620.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de vraagprijs van Chopinplein 40 in Oud-Beijerland?
Chopinplein 40 in Oud-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinplein 40 in Oud-Beijerland?
Voor Chopinplein 40 adviseren wij een bod van € 569.507 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinplein 40 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinplein 40 in Oud-Beijerland bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinplein 40 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinplein 40 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 66.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Chopinplein 40 ligt rond € 553.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinplein 40?
Huishoudens in de buurt van Chopinplein 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.