Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 12

3261EX Oud-Beijerland

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.712
+14,5%
[ € 445.907 – € 567.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.408[ € 467.788 – € 517.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.432[ € 494.920 – € 547.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.712 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.684Sinds september +1,1%
+€ 64.15512 maanden +14,5%
+€ 47.01012 mnd vs. NL +10,6%
Bakboord 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.712 voor Bakboord 12 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.432. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.712.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 12
€ 521.432[ € 494.920 – € 547.016 ]
Verkoper houdt over€ 514.446−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.011+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboord 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboord 12
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 492.408[ € 467.788 – € 517.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 12 adviseren wij in een bod van € 521.432, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.408 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.712+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.432+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.504+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 12 zal in bij een vraagprijs van € 492.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 12 in Oud-Beijerland bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 506.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.712
Verwachte verkoopprijs€ 521.432
Verwachte vraagprijs€ 492.408
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 558.215
Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.712 zit Bakboord 12 in het middensegment van Oud-Beijerland Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakboord 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 12 in Oud-Beijerland.

Wat is Bakboord 12 in Oud-Beijerland waard?
Bakboord 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.712 (bandbreedte € 445.907 – € 567.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboord 12 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Bakboord 12 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 492.408 (bandbreedte € 467.788 – € 517.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 12 in Oud-Beijerland?
Voor Bakboord 12 adviseren wij een bod van € 521.432 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 12 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 12 in Oud-Beijerland bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 12 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 12 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 12 ligt rond € 506.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 12?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.