Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland

Woningwaarde Kerkstraat 72

3262PH Oud-Beijerland

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.731
+13,5%
[ € 486.403 – € 619.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.069[ € 510.216 – € 563.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.850[ € 539.809 – € 596.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 72 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.731 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.200Sinds mei +1,1%
+€ 65.63312 maanden +13,5%
+€ 44.97712 mnd vs. NL +9,2%
Kerkstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.731 voor Kerkstraat 72 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 72 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.850. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.731.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 72
€ 568.850[ € 539.809 – € 596.629 ]
Verkoper houdt over€ 561.343−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.377+€ 13.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 72 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 72
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 537.069[ € 510.216 – € 563.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 687.394[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 72 adviseren wij in een bod van € 568.850, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.069 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.731+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.850+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.293+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 537.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 72 in Oud-Beijerland bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 552.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.731
Verwachte verkoopprijs€ 568.850
Verwachte vraagprijs€ 537.069
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 503.910
Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 381.043
Straatbeeld van Kijffhoeck 43, 3261EG Oud-Beijerland
Kijffhoeck 43
1974 · 90 m²
€ 429.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.731 ligt Kerkstraat 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 72 in Oud-Beijerland.

Wat is Kerkstraat 72 in Oud-Beijerland waard?
Kerkstraat 72 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.731 (bandbreedte € 486.403 – € 619.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 72 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 72 in Oud-Beijerland is in juni 2026 € 537.069 (bandbreedte € 510.216 – € 563.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 72 in Oud-Beijerland?
Voor Kerkstraat 72 adviseren wij een bod van € 568.850 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 72 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 72 in Oud-Beijerland bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 72 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 72 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 72 ligt rond € 552.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.