Huiswaardemeter

Woningwaarde Viool 61

3261GG Oud-Beijerland

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.355
+14,5%
[ € 787.912 – € 1.002.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.803[ € 832.013 – € 919.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.344[ € 869.454 – € 960.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Viool 61 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.355 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.044Sinds september +1,1%
+€ 113.36012 maanden +14,5%
+€ 83.06512 mnd vs. NL +10,6%
Viool 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.355 voor Viool 61 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viool 61 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.344. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 895.355.

Verwachte verkoopprijs Viool 61
€ 915.344[ € 869.454 – € 960.975 ]
Verkoper houdt over€ 904.025−€ 11.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.801+€ 20.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viool 61 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Viool 61
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 875.803[ € 832.013 – € 919.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viool 61 adviseren wij in een bod van € 915.344, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 875.803 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.355+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.344+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.111+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viool 61 zal in bij een vraagprijs van € 875.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viool 61 in Oud-Beijerland bedragen € 4.548 per maand bij een woningwaarde van € 895.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.378
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viool 61

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.355
Verwachte verkoopprijs€ 915.344
Verwachte vraagprijs€ 875.803
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcampohof 34, 3261PX Oud-Beijerland
Belcampohof 34
2018 · 188 m²
€ 1.201.329
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viool 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.355 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Viool 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viool 61 in Oud-Beijerland.

Wat is Viool 61 in Oud-Beijerland waard?
Viool 61 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.355 (bandbreedte € 787.912 – € 1.002.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viool 61 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Viool 61 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 875.803 (bandbreedte € 832.013 – € 919.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Viool 61 in Oud-Beijerland?
Voor Viool 61 adviseren wij een bod van € 915.344 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viool 61 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Viool 61 in Oud-Beijerland bedragen € 4.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.378 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viool 61 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viool 61 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 113.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viool 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Viool 61 ligt rond € 895.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viool 61?
Huishoudens in de buurt van Viool 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.