Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuizicht 42

3261KK Oud-Beijerland

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.871
+14,5%
[ € 519.086 – € 660.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.156[ € 544.498 – € 601.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.073[ € 576.079 – € 636.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuizicht 42 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.871 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.617Sinds september +1,1%
+€ 74.68312 maanden +14,5%
+€ 54.72412 mnd vs. NL +10,6%
Spuizicht 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.871 voor Spuizicht 42 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuizicht 42 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.073. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.871.

Verwachte verkoopprijs Spuizicht 42
€ 607.073[ € 576.079 – € 636.719 ]
Verkoper houdt over€ 599.145−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.364+€ 14.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuizicht 42 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Spuizicht 42
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 573.156[ € 544.498 – € 601.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.862 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuizicht 42 adviseren wij in een bod van € 607.073, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.156 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.871+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.073+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.427+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuizicht 42 zal in bij een vraagprijs van € 573.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuizicht 42 in Oud-Beijerland bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 589.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuizicht 42

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.871
Verwachte verkoopprijs€ 607.073
Verwachte vraagprijs€ 573.156
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 558.215
Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.871 ligt Spuizicht 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spuizicht 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuizicht 42 in Oud-Beijerland.

Wat is Spuizicht 42 in Oud-Beijerland waard?
Spuizicht 42 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.871 (bandbreedte € 519.086 – € 660.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuizicht 42 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Spuizicht 42 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 573.156 (bandbreedte € 544.498 – € 601.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuizicht 42 in Oud-Beijerland?
Voor Spuizicht 42 adviseren wij een bod van € 607.073 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuizicht 42 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Spuizicht 42 in Oud-Beijerland bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuizicht 42 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuizicht 42 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 74.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuizicht 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Spuizicht 42 ligt rond € 589.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuizicht 42?
Huishoudens in de buurt van Spuizicht 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.