Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuizicht 5

3261KK Oud-Beijerland

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.874
+13,7%
[ € 666.929 – € 848.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.359[ € 737.651 – € 815.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuizicht 5 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 757.874 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.502Sinds juli +1,1%
+€ 91.57512 maanden +13,7%
+€ 68.04112 mnd vs. NL +10,2%
Spuizicht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.874 voor Spuizicht 5 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuizicht 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.359. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.874.

Verwachte verkoopprijs Spuizicht 5
€ 776.359[ € 737.651 – € 815.299 ]
Verkoper houdt over€ 766.569−€ 9.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.036+€ 17.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.569

Wat is de vraagprijs?

Spuizicht 5 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Vraagprijs Spuizicht 5
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.602[ € 5.322 – € 5.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 569.900[ € 425.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuizicht 5 adviseren wij in een bod van € 776.359, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 739.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.874+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.359+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.177+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuizicht 5 zal in bij een vraagprijs van € 739.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuizicht 5 in Oud-Beijerland bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 757.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuizicht 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.874
Verwachte verkoopprijs€ 776.359
Vraagprijs€ 739.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 558.215
Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuizicht 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.874 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spuizicht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuizicht 5 in Oud-Beijerland.

Wat is Spuizicht 5 in Oud-Beijerland waard?
Spuizicht 5 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.874 (bandbreedte € 666.929 – € 848.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de vraagprijs van Spuizicht 5 in Oud-Beijerland?
Spuizicht 5 in Oud-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuizicht 5 in Oud-Beijerland?
Voor Spuizicht 5 adviseren wij een bod van € 776.359 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuizicht 5 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Spuizicht 5 in Oud-Beijerland bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuizicht 5 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuizicht 5 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 91.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuizicht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Spuizicht 5 ligt rond € 757.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuizicht 5?
Huishoudens in de buurt van Spuizicht 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.