Woningwaarde Langeweg 55

3261LJ Oud-Beijerland

249 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 1.579Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 393.170

+14,5%

[ € 345.990 – € 440.350 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 380.923[ € 361.877 – € 399.969 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 405.810[ € 385.037 – € 425.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 55 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.170 (€ 1.579 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 49.77912 maanden +14,5%+14,5%

+€ 36.47612 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Langeweg 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.170 voor Langeweg 55 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 55 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 405.810. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.170.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 55

€ 405.810[ € 385.037 – € 425.567 ]

Verkoper houdt over€ 400.096−€ 5.714 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 416.076+€ 10.266 kosten koper

Verkoopprijs€ 405.810

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 400.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 55 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 380.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.530 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 55

Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.

€ 380.923[ € 361.877 – € 399.969 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.530[ € 1.453 – € 1.606 ]

Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland

€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 55 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 405.810, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.923 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.170+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 405.810+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 426.101+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 55 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 380.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 55 in Oud-Beijerland bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 393.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 593.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.062/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923

OZB€ 27

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.062

Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.675 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.170

Verwachte verkoopprijs€ 405.810

Verwachte vraagprijs€ 380.923

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Buitengebied→

PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (12%)

C (22%)

D (18%)

E (7%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Oud-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.170 is Langeweg 55 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 55 in Oud-Beijerland.

Wat is Langeweg 55 in Oud-Beijerland waard?

Langeweg 55 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.170 (bandbreedte € 345.990 – € 440.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 55 in Oud-Beijerland?

De verwachte vraagprijs van Langeweg 55 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 380.923 (bandbreedte € 361.877 – € 399.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.579.

Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 55 in Oud-Beijerland?

Voor Langeweg 55 adviseren wij een bod van € 405.810 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langeweg 55 in Oud-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 55 in Oud-Beijerland bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 55 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langeweg 55 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 49.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Buitengebied is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 55 ligt rond € 393.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langeweg 55?

Huishoudens in de buurt van Langeweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.