Huiswaardemeter

Woningwaarde Beetsstraat 1B-8

3261PL Oud-Beijerland

52 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 6.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.502
+14,5%
[ € 295.242 – € 375.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.063[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetsstraat 1B-8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.502 (€ 6.452 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +1,1%
+€ 42.47812 maanden +14,5%
+€ 31.12612 mnd vs. NL +10,6%
Beetsstraat 1B-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.502 voor Beetsstraat 1B-8 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetsstraat 1B-8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.502.

Verwachte verkoopprijs Beetsstraat 1B-8
€ 346.063[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 341.006−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.134+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetsstraat 1B-8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Beetsstraat 1B-8
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetsstraat 1B-8 adviseren wij in een bod van € 346.063, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.502+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.063+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.366+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetsstraat 1B-8 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetsstraat 1B-8 in Oud-Beijerland bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 335.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetsstraat 1B-8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.502
Verwachte verkoopprijs€ 346.063
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.502 is Beetsstraat 1B-8 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beetsstraat 1B-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetsstraat 1B-8 in Oud-Beijerland.

Wat is Beetsstraat 1B-8 in Oud-Beijerland waard?
Beetsstraat 1B-8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.502 (bandbreedte € 295.242 – € 375.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetsstraat 1B-8 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Beetsstraat 1B-8 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetsstraat 1B-8 in Oud-Beijerland?
Voor Beetsstraat 1B-8 adviseren wij een bod van € 346.063 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetsstraat 1B-8 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Beetsstraat 1B-8 in Oud-Beijerland bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetsstraat 1B-8 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetsstraat 1B-8 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 42.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetsstraat 1B-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Beetsstraat 1B-8 ligt rond € 335.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetsstraat 1B-8?
Huishoudens in de buurt van Beetsstraat 1B-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.