Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsmanplein 7

3261SP Oud-Beijerland

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.816
+14,5%
[ € 218.958 – € 278.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.402[ € 228.382 – € 252.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.525[ € 244.369 – € 270.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanplein 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.816 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +1,1%
+€ 31.50212 maanden +14,5%
+€ 23.08312 mnd vs. NL +10,6%
Marsmanplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.816 voor Marsmanplein 7 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanplein 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.525. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.816.

Verwachte verkoopprijs Marsmanplein 7
€ 257.525[ € 244.369 – € 270.092 ]
Verkoper houdt over€ 253.442−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.826+€ 7.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmanplein 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmanplein 7
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 240.402[ € 228.382 – € 252.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanplein 7 adviseren wij in een bod van € 257.525, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.402 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.816+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.525+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.401+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 240.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanplein 7 in Oud-Beijerland bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 248.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.816
Verwachte verkoopprijs€ 257.525
Verwachte vraagprijs€ 240.402
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.816 is Marsmanplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marsmanplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanplein 7 in Oud-Beijerland.

Wat is Marsmanplein 7 in Oud-Beijerland waard?
Marsmanplein 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.816 (bandbreedte € 218.958 – € 278.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmanplein 7 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Marsmanplein 7 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 240.402 (bandbreedte € 228.382 – € 252.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanplein 7 in Oud-Beijerland?
Voor Marsmanplein 7 adviseren wij een bod van € 257.525 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanplein 7 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanplein 7 in Oud-Beijerland bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanplein 7 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanplein 7 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 31.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanplein 7 ligt rond € 248.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmanplein 7?
Huishoudens in de buurt van Marsmanplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.