Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie M.G. Schmidtstraat 26

3261ST Oud-Beijerland

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.289
+14,5%
[ € 192.094 – € 244.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.111[ € 200.555 – € 221.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.711[ € 214.193 – € 236.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie M.G. Schmidtstraat 26 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.289 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +1,1%
+€ 27.63712 maanden +14,5%
+€ 20.25112 mnd vs. NL +10,6%
Annie M.G. Schmidtstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.289 voor Annie M.G. Schmidtstraat 26 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie M.G. Schmidtstraat 26 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.711. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.289.

Verwachte verkoopprijs Annie M.G. Schmidtstraat 26
€ 225.711[ € 214.193 – € 236.740 ]
Verkoper houdt over€ 221.978−€ 3.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.375+€ 6.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie M.G. Schmidtstraat 26 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Annie M.G. Schmidtstraat 26
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 211.111[ € 200.555 – € 221.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie M.G. Schmidtstraat 26 adviseren wij in een bod van € 225.711, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.111 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.289+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.711+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.997+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie M.G. Schmidtstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 211.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie M.G. Schmidtstraat 26 in Oud-Beijerland bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 218.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie M.G. Schmidtstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.289
Verwachte verkoopprijs€ 225.711
Verwachte vraagprijs€ 211.111
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.289 is Annie M.G. Schmidtstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annie M.G. Schmidtstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie M.G. Schmidtstraat 26 in Oud-Beijerland.

Wat is Annie M.G. Schmidtstraat 26 in Oud-Beijerland waard?
Annie M.G. Schmidtstraat 26 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.289 (bandbreedte € 192.094 – € 244.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidtstraat 26 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidtstraat 26 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 211.111 (bandbreedte € 200.555 – € 221.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie M.G. Schmidtstraat 26 in Oud-Beijerland?
Voor Annie M.G. Schmidtstraat 26 adviseren wij een bod van € 225.711 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie M.G. Schmidtstraat 26 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Annie M.G. Schmidtstraat 26 in Oud-Beijerland bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie M.G. Schmidtstraat 26 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie M.G. Schmidtstraat 26 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 27.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie M.G. Schmidtstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Annie M.G. Schmidtstraat 26 ligt rond € 218.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie M.G. Schmidtstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Annie M.G. Schmidtstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.