Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneden Molendijk 99

3262AA Oud-Beijerland

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.971
+14,5%
[ € 271.014 – € 344.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.555[ € 283.627 – € 313.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.684[ € 301.496 – € 333.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Molendijk 99 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.971 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +1,1%
+€ 38.99212 maanden +14,5%
+€ 28.57112 mnd vs. NL +10,6%
Beneden Molendijk 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.971 voor Beneden Molendijk 99 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Molendijk 99 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.684. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.971.

Verwachte verkoopprijs Beneden Molendijk 99
€ 317.684[ € 301.496 – € 333.232 ]
Verkoper houdt over€ 312.939−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.188+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneden Molendijk 99 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Beneden Molendijk 99
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 298.555[ € 283.627 – € 313.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Molendijk 99 adviseren wij in een bod van € 317.684, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.555 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.971+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.684+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.568+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Molendijk 99 zal in bij een vraagprijs van € 298.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Molendijk 99 in Oud-Beijerland bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Molendijk 99

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.971
Verwachte verkoopprijs€ 317.684
Verwachte vraagprijs€ 298.555
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulipad 98, 3261SM Oud-Beijerland
Multatulipad 98
1998 · 108 m²
€ 484.592
Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.971 is Beneden Molendijk 99 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beneden Molendijk 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Molendijk 99 in Oud-Beijerland.

Wat is Beneden Molendijk 99 in Oud-Beijerland waard?
Beneden Molendijk 99 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.971 (bandbreedte € 271.014 – € 344.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneden Molendijk 99 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Beneden Molendijk 99 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 298.555 (bandbreedte € 283.627 – € 313.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Molendijk 99 in Oud-Beijerland?
Voor Beneden Molendijk 99 adviseren wij een bod van € 317.684 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneden Molendijk 99 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Beneden Molendijk 99 in Oud-Beijerland bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Molendijk 99 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneden Molendijk 99 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 38.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Molendijk 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Molendijk 99 ligt rond € 307.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneden Molendijk 99?
Huishoudens in de buurt van Beneden Molendijk 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.