Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinkweg 1D

3262BA Oud-Beijerland

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.424
+14,5%
[ € 401.653 – € 511.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.399[ € 421.229 – € 465.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.831[ € 446.082 – € 493.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinkweg 1D in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.424 (€ 6.252 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.120Sinds september +1,1%
+€ 57.78812 maanden +14,5%
+€ 42.34412 mnd vs. NL +10,6%
Zinkweg 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.424 voor Zinkweg 1D in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinkweg 1D in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.831. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.424.

Verwachte verkoopprijs Zinkweg 1D
€ 469.831[ € 446.082 – € 493.038 ]
Verkoper houdt over€ 463.413−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.378+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinkweg 1D in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.074 per m².

Verwachte vraagprijs Zinkweg 1D
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 443.399[ € 421.229 – € 465.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.074[ € 5.770 – € 6.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinkweg 1D adviseren wij in een bod van € 469.831, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.399 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.424+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.831+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.323+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinkweg 1D zal in bij een vraagprijs van € 443.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinkweg 1D in Oud-Beijerland bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 456.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinkweg 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.424
Verwachte verkoopprijs€ 469.831
Verwachte vraagprijs€ 443.399
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zinkweg 1D ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zinkweg 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinkweg 1D in Oud-Beijerland.

Wat is Zinkweg 1D in Oud-Beijerland waard?
Zinkweg 1D in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.424 (bandbreedte € 401.653 – € 511.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinkweg 1D in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Zinkweg 1D in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 443.399 (bandbreedte € 421.229 – € 465.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinkweg 1D in Oud-Beijerland?
Voor Zinkweg 1D adviseren wij een bod van € 469.831 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinkweg 1D in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Zinkweg 1D in Oud-Beijerland bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinkweg 1D in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinkweg 1D in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 57.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinkweg 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zinkweg 1D ligt rond € 456.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinkweg 1D?
Huishoudens in de buurt van Zinkweg 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.