Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhuis 13

3262CA Oud-Beijerland

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.286
+14,5%
[ € 577.532 – € 735.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.568[ € 608.540 – € 672.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.390[ € 638.358 – € 705.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhuis 13 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.286 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.362Sinds september +1,1%
+€ 83.09212 maanden +14,5%
+€ 60.88612 mnd vs. NL +10,6%
Achterhuis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.286 voor Achterhuis 13 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhuis 13 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.390. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.286.

Verwachte verkoopprijs Achterhuis 13
€ 672.390[ € 638.358 – € 705.553 ]
Verkoper houdt over€ 663.744−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.988+€ 15.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhuis 13 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhuis 13
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 640.568[ € 608.540 – € 672.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhuis 13 adviseren wij in een bod van € 672.390, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.568 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.390+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.010+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhuis 13 zal in bij een vraagprijs van € 640.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhuis 13 in Oud-Beijerland bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 656.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhuis 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.286
Verwachte verkoopprijs€ 672.390
Verwachte vraagprijs€ 640.568
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Helen Parkhurstweg 40, 3263RK Oud-Beijerland
Helen Parkhurstweg 40
1994 · 152 m²
€ 664.917
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterhuis 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.286 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterhuis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhuis 13 in Oud-Beijerland.

Wat is Achterhuis 13 in Oud-Beijerland waard?
Achterhuis 13 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.286 (bandbreedte € 577.532 – € 735.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhuis 13 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Achterhuis 13 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 640.568 (bandbreedte € 608.540 – € 672.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhuis 13 in Oud-Beijerland?
Voor Achterhuis 13 adviseren wij een bod van € 672.390 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhuis 13 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhuis 13 in Oud-Beijerland bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhuis 13 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhuis 13 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 83.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhuis 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Achterhuis 13 ligt rond € 656.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhuis 13?
Huishoudens in de buurt van Achterhuis 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.