Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerderijweg 18

3262CC Oud-Beijerland

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.720
+14,5%
[ € 389.594 – € 495.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.039[ € 408.537 – € 451.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.775[ € 432.641 – € 478.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerderijweg 18 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.720 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.966Sinds september +1,1%
+€ 56.05312 maanden +14,5%
+€ 41.07312 mnd vs. NL +10,6%
Boerderijweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.720 voor Boerderijweg 18 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerderijweg 18 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.775. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.720.

Verwachte verkoopprijs Boerderijweg 18
€ 455.775[ € 432.641 – € 478.182 ]
Verkoper houdt over€ 449.511−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.041+€ 11.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerderijweg 18 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Boerderijweg 18
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 430.039[ € 408.537 – € 451.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerderijweg 18 adviseren wij in een bod van € 455.775, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.039 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.720+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.775+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.564+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerderijweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 430.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerderijweg 18 in Oud-Beijerland bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 442.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerderijweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.720
Verwachte verkoopprijs€ 455.775
Verwachte vraagprijs€ 430.039
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerderijweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zoomwijck willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerderijweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerderijweg 18 in Oud-Beijerland.

Wat is Boerderijweg 18 in Oud-Beijerland waard?
Boerderijweg 18 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.720 (bandbreedte € 389.594 – € 495.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerderijweg 18 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Boerderijweg 18 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 430.039 (bandbreedte € 408.537 – € 451.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerderijweg 18 in Oud-Beijerland?
Voor Boerderijweg 18 adviseren wij een bod van € 455.775 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerderijweg 18 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Boerderijweg 18 in Oud-Beijerland bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerderijweg 18 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerderijweg 18 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerderijweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Boerderijweg 18 ligt rond € 442.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerderijweg 18?
Huishoudens in de buurt van Boerderijweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.