Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakkerweg 9

3262CJ Oud-Beijerland

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.616
+14,5%
[ € 533.822 – € 679.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.088[ € 562.484 – € 621.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.501[ € 590.046 – € 652.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkerweg 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.616 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.805Sinds september +1,1%
+€ 76.80312 maanden +14,5%
+€ 56.27712 mnd vs. NL +10,6%
Vlasakkerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.616 voor Vlasakkerweg 9 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkerweg 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.501. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.616.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkerweg 9
€ 621.501[ € 590.046 – € 652.155 ]
Verkoper houdt over€ 613.414−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.081+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakkerweg 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakkerweg 9
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 592.088[ € 562.484 – € 621.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkerweg 9 adviseren wij in een bod van € 621.501, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.088 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.616+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.501+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.576+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 592.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkerweg 9 in Oud-Beijerland bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 606.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.616
Verwachte verkoopprijs€ 621.501
Verwachte vraagprijs€ 592.088
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Helen Parkhurstweg 40, 3263RK Oud-Beijerland
Helen Parkhurstweg 40
1994 · 152 m²
€ 664.917
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakkerweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.616 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasakkerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkerweg 9 in Oud-Beijerland.

Wat is Vlasakkerweg 9 in Oud-Beijerland waard?
Vlasakkerweg 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.616 (bandbreedte € 533.822 – € 679.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakkerweg 9 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Vlasakkerweg 9 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 592.088 (bandbreedte € 562.484 – € 621.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkerweg 9 in Oud-Beijerland?
Voor Vlasakkerweg 9 adviseren wij een bod van € 621.501 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkerweg 9 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkerweg 9 in Oud-Beijerland bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkerweg 9 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkerweg 9 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 76.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkerweg 9 ligt rond € 606.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.