Huiswaardemeter

Woningwaarde Karrespoor 98

3262CT Oud-Beijerland

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.466
+14,5%
[ € 351.530 – € 447.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.042[ € 367.690 – € 406.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.289[ € 391.222 – € 432.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Karrespoor 98 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.466 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +1,1%
+€ 50.57612 maanden +14,5%
+€ 37.06012 mnd vs. NL +10,6%
Karrespoor 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.466 voor Karrespoor 98 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karrespoor 98 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.289. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.466.

Verwachte verkoopprijs Karrespoor 98
€ 412.289[ € 391.222 – € 432.403 ]
Verkoper houdt over€ 406.504−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.685+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karrespoor 98 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Karrespoor 98
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 387.042[ € 367.690 – € 406.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karrespoor 98 adviseren wij in een bod van € 412.289, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.042 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.466+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.289+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.903+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karrespoor 98 zal in bij een vraagprijs van € 387.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karrespoor 98 in Oud-Beijerland bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 399.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karrespoor 98

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.466
Verwachte verkoopprijs€ 412.289
Verwachte vraagprijs€ 387.042
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karrespoor 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zoomwijck willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karrespoor 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karrespoor 98 in Oud-Beijerland.

Wat is Karrespoor 98 in Oud-Beijerland waard?
Karrespoor 98 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.466 (bandbreedte € 351.530 – € 447.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karrespoor 98 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Karrespoor 98 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 387.042 (bandbreedte € 367.690 – € 406.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Karrespoor 98 in Oud-Beijerland?
Voor Karrespoor 98 adviseren wij een bod van € 412.289 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karrespoor 98 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Karrespoor 98 in Oud-Beijerland bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karrespoor 98 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karrespoor 98 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karrespoor 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Karrespoor 98 ligt rond € 399.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karrespoor 98?
Huishoudens in de buurt van Karrespoor 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.