Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland

Woningwaarde Rietsnijder 14

3263CE Oud-Beijerland

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.144
+14,5%
[ € 384.687 – € 489.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.670[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietsnijder 14 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.144 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.904Sinds september +1,1%
+€ 55.34712 maanden +14,5%
+€ 40.55612 mnd vs. NL +10,6%
Rietsnijder 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.144 voor Rietsnijder 14 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietsnijder 14 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.670. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.144.

Verwachte verkoopprijs Rietsnijder 14
€ 449.670[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.474−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.813+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.474

Wat is de vraagprijs?

Rietsnijder 14 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Vraagprijs Rietsnijder 14
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietsnijder 14 adviseren wij in een bod van € 449.670, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.144+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.670+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.154+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietsnijder 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietsnijder 14 in Oud-Beijerland bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 437.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietsnijder 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.144
Verwachte verkoopprijs€ 449.670
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietsnijder 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zoomwijck willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietsnijder 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietsnijder 14 in Oud-Beijerland.

Wat is Rietsnijder 14 in Oud-Beijerland waard?
Rietsnijder 14 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.144 (bandbreedte € 384.687 – € 489.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de vraagprijs van Rietsnijder 14 in Oud-Beijerland?
Rietsnijder 14 in Oud-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietsnijder 14 in Oud-Beijerland?
Voor Rietsnijder 14 adviseren wij een bod van € 449.670 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietsnijder 14 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Rietsnijder 14 in Oud-Beijerland bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietsnijder 14 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietsnijder 14 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietsnijder 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Rietsnijder 14 ligt rond € 437.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietsnijder 14?
Huishoudens in de buurt van Rietsnijder 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.