Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinket 12

3262CV Oud-Beijerland

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.150
+14,5%
[ € 313.412 – € 398.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.094[ € 327.839 – € 362.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.560[ € 348.821 – € 385.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinket 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.150 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.995Sinds september +1,1%
+€ 45.09212 maanden +14,5%
+€ 33.04112 mnd vs. NL +10,6%
Klinket 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.150 voor Klinket 12 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinket 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.560. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.150.

Verwachte verkoopprijs Klinket 12
€ 367.560[ € 348.821 – € 385.539 ]
Verkoper houdt over€ 362.267−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.061+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinket 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Klinket 12
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 345.094[ € 327.839 – € 362.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinket 12 adviseren wij in een bod van € 367.560, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.094 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.150+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.560+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.938+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinket 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinket 12 in Oud-Beijerland bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 356.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinket 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.150
Verwachte verkoopprijs€ 367.560
Verwachte vraagprijs€ 345.094
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.150 is Klinket 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klinket 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinket 12 in Oud-Beijerland.

Wat is Klinket 12 in Oud-Beijerland waard?
Klinket 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.150 (bandbreedte € 313.412 – € 398.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinket 12 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Klinket 12 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 345.094 (bandbreedte € 327.839 – € 362.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinket 12 in Oud-Beijerland?
Voor Klinket 12 adviseren wij een bod van € 367.560 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinket 12 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Klinket 12 in Oud-Beijerland bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinket 12 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinket 12 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 45.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinket 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Klinket 12 ligt rond € 356.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinket 12?
Huishoudens in de buurt van Klinket 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.