Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetshuis 5

3262CW Oud-Beijerland

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.209
+14,5%
[ € 404.104 – € 514.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.153[ € 423.845 – € 468.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.647[ € 448.852 – € 496.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetshuis 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.209 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds september +1,1%
+€ 58.14012 maanden +14,5%
+€ 42.60212 mnd vs. NL +10,6%
Koetshuis 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.209 voor Koetshuis 5 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetshuis 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.647. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.209.

Verwachte verkoopprijs Koetshuis 5
€ 472.647[ € 448.852 – € 496.100 ]
Verkoper houdt over€ 466.198−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.250+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetshuis 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Koetshuis 5
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 446.153[ € 423.845 – € 468.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetshuis 5 adviseren wij in een bod van € 472.647, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.153 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.209+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.647+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.279+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetshuis 5 zal in bij een vraagprijs van € 446.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetshuis 5 in Oud-Beijerland bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 459.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetshuis 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.209
Verwachte verkoopprijs€ 472.647
Verwachte vraagprijs€ 446.153
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Straatbeeld van Helen Parkhurstweg 40, 3263RK Oud-Beijerland
Helen Parkhurstweg 40
1994 · 152 m²
€ 664.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.209 zit Koetshuis 5 in het middensegment van Oud-Beijerland Zoomwijck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koetshuis 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetshuis 5 in Oud-Beijerland.

Wat is Koetshuis 5 in Oud-Beijerland waard?
Koetshuis 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.209 (bandbreedte € 404.104 – € 514.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetshuis 5 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Koetshuis 5 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 446.153 (bandbreedte € 423.845 – € 468.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetshuis 5 in Oud-Beijerland?
Voor Koetshuis 5 adviseren wij een bod van € 472.647 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetshuis 5 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Koetshuis 5 in Oud-Beijerland bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetshuis 5 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetshuis 5 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 58.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetshuis 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Koetshuis 5 ligt rond € 459.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetshuis 5?
Huishoudens in de buurt van Koetshuis 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.