Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmaker 25

3262DC Oud-Beijerland

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.141
+14,5%
[ € 354.764 – € 451.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.028[ € 371.477 – € 410.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.642[ € 393.394 – € 434.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmaker 25 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.141 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.522Sinds september +1,1%
+€ 51.04112 maanden +14,5%
+€ 37.40012 mnd vs. NL +10,6%
Klompenmaker 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.141 voor Klompenmaker 25 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmaker 25 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.642. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.141.

Verwachte verkoopprijs Klompenmaker 25
€ 415.642[ € 393.394 – € 434.803 ]
Verkoper houdt over€ 409.820−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.105+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmaker 25 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmaker 25
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 391.028[ € 371.477 – € 410.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmaker 25 adviseren wij in een bod van € 415.642, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.028 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.141+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.642+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.424+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmaker 25 zal in bij een vraagprijs van € 391.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmaker 25 in Oud-Beijerland bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmaker 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.141
Verwachte verkoopprijs€ 415.642
Verwachte vraagprijs€ 391.028
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompenmaker 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zoomwijck willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klompenmaker 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmaker 25 in Oud-Beijerland.

Wat is Klompenmaker 25 in Oud-Beijerland waard?
Klompenmaker 25 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.141 (bandbreedte € 354.764 – € 451.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmaker 25 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Klompenmaker 25 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 391.028 (bandbreedte € 371.477 – € 410.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmaker 25 in Oud-Beijerland?
Voor Klompenmaker 25 adviseren wij een bod van € 415.642 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmaker 25 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmaker 25 in Oud-Beijerland bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmaker 25 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmaker 25 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmaker 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmaker 25 ligt rond € 403.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmaker 25?
Huishoudens in de buurt van Klompenmaker 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.