Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolweversweg 22

3262DG Oud-Beijerland

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.326
+14,5%
[ € 318.847 – € 405.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.117[ € 333.561 – € 368.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.893[ € 354.909 – € 392.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolweversweg 22 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.326 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +1,1%
+€ 45.87412 maanden +14,5%
+€ 33.61412 mnd vs. NL +10,6%
Wolweversweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.326 voor Wolweversweg 22 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolweversweg 22 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.893. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.326.

Verwachte verkoopprijs Wolweversweg 22
€ 373.893[ € 354.909 – € 392.268 ]
Verkoper houdt over€ 368.530−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.521+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolweversweg 22 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Wolweversweg 22
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 351.117[ € 333.561 – € 368.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolweversweg 22 adviseren wij in een bod van € 373.893, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.117 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.326+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.893+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.588+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolweversweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 351.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolweversweg 22 in Oud-Beijerland bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 362.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolweversweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.326
Verwachte verkoopprijs€ 373.893
Verwachte vraagprijs€ 351.117
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.326 is Wolweversweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolweversweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolweversweg 22 in Oud-Beijerland.

Wat is Wolweversweg 22 in Oud-Beijerland waard?
Wolweversweg 22 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.326 (bandbreedte € 318.847 – € 405.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolweversweg 22 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Wolweversweg 22 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 351.117 (bandbreedte € 333.561 – € 368.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolweversweg 22 in Oud-Beijerland?
Voor Wolweversweg 22 adviseren wij een bod van € 373.893 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolweversweg 22 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Wolweversweg 22 in Oud-Beijerland bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolweversweg 22 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolweversweg 22 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 45.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolweversweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wolweversweg 22 ligt rond € 362.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolweversweg 22?
Huishoudens in de buurt van Wolweversweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.