Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolweversweg 29

3262DG Oud-Beijerland

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.608
+13,7%
[ € 359.575 – € 457.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.278[ € 399.905 – € 442.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolweversweg 29 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.608 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds juli +1,1%
+€ 49.37312 maanden +13,7%
+€ 36.68512 mnd vs. NL +10,2%
Wolweversweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.608 voor Wolweversweg 29 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolweversweg 29 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.278. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.608.

Verwachte verkoopprijs Wolweversweg 29
€ 421.278[ € 399.905 – € 442.000 ]
Verkoper houdt over€ 415.394−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.854+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.394

Wat is de vraagprijs?

Wolweversweg 29 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Vraagprijs Wolweversweg 29
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 552.750[ € 397.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolweversweg 29 adviseren wij in een bod van € 421.278, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.608+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.278+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.342+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolweversweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolweversweg 29 in Oud-Beijerland bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolweversweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.608
Verwachte verkoopprijs€ 421.278
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 508.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolweversweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zoomwijck willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolweversweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolweversweg 29 in Oud-Beijerland.

Wat is Wolweversweg 29 in Oud-Beijerland waard?
Wolweversweg 29 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.608 (bandbreedte € 359.575 – € 457.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de vraagprijs van Wolweversweg 29 in Oud-Beijerland?
Wolweversweg 29 in Oud-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolweversweg 29 in Oud-Beijerland?
Voor Wolweversweg 29 adviseren wij een bod van € 421.278 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolweversweg 29 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Wolweversweg 29 in Oud-Beijerland bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolweversweg 29 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolweversweg 29 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 49.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolweversweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wolweversweg 29 ligt rond € 408.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolweversweg 29?
Huishoudens in de buurt van Wolweversweg 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.