Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Vrijlandtstraat 69

3262GN Oud-Beijerland

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.576
+14,5%
[ € 187.947 – € 239.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.426[ € 196.105 – € 216.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.974[ € 209.636 – € 231.703 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Vrijlandtstraat 69 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.576 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +1,1%
+€ 27.04112 maanden +14,5%
+€ 19.81412 mnd vs. NL +10,6%
W. Vrijlandtstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.576 voor W. Vrijlandtstraat 69 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Vrijlandtstraat 69 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.974. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.576.

Verwachte verkoopprijs W. Vrijlandtstraat 69
€ 220.974[ € 209.636 – € 231.703 ]
Verkoper houdt over€ 217.293−€ 3.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.543+€ 6.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Vrijlandtstraat 69 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs W. Vrijlandtstraat 69
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 206.426[ € 196.105 – € 216.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Vrijlandtstraat 69 adviseren wij in een bod van € 220.974, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.426 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.576+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.974+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.023+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Vrijlandtstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 206.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Vrijlandtstraat 69 in Oud-Beijerland bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 213.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Vrijlandtstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.576
Verwachte verkoopprijs€ 220.974
Verwachte vraagprijs€ 206.426
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.576 is W. Vrijlandtstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W. Vrijlandtstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Vrijlandtstraat 69 in Oud-Beijerland.

Wat is W. Vrijlandtstraat 69 in Oud-Beijerland waard?
W. Vrijlandtstraat 69 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.576 (bandbreedte € 187.947 – € 239.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Vrijlandtstraat 69 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van W. Vrijlandtstraat 69 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 206.426 (bandbreedte € 196.105 – € 216.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Vrijlandtstraat 69 in Oud-Beijerland?
Voor W. Vrijlandtstraat 69 adviseren wij een bod van € 220.974 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Vrijlandtstraat 69 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van W. Vrijlandtstraat 69 in Oud-Beijerland bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Vrijlandtstraat 69 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Vrijlandtstraat 69 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 27.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Vrijlandtstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van W. Vrijlandtstraat 69 ligt rond € 213.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Vrijlandtstraat 69?
Huishoudens in de buurt van W. Vrijlandtstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.