Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtplein 116

3262HW Oud-Beijerland

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.575
+14,5%
[ € 268.026 – € 341.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.181[ € 280.422 – € 309.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.268[ € 298.369 – € 329.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtplein 116 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.575 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +1,1%
+€ 38.56212 maanden +14,5%
+€ 28.25612 mnd vs. NL +10,6%
Rembrandtplein 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.575 voor Rembrandtplein 116 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtplein 116 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.268. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.575.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtplein 116
€ 314.268[ € 298.369 – € 329.776 ]
Verkoper houdt over€ 309.561−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.703+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtplein 116 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtplein 116
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 295.181[ € 280.422 – € 309.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtplein 116 adviseren wij in een bod van € 314.268, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.181 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.575+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.268+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.981+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtplein 116 zal in bij een vraagprijs van € 295.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtplein 116 in Oud-Beijerland bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 304.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtplein 116

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.575
Verwachte verkoopprijs€ 314.268
Verwachte vraagprijs€ 295.181
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Akkerzoom 5D, 3262KA Oud-Beijerland
Akkerzoom 5D
2026 · 40 m²
€ 412.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.575 is Rembrandtplein 116 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandtplein 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtplein 116 in Oud-Beijerland.

Wat is Rembrandtplein 116 in Oud-Beijerland waard?
Rembrandtplein 116 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.575 (bandbreedte € 268.026 – € 341.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 116 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 116 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 295.181 (bandbreedte € 280.422 – € 309.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtplein 116 in Oud-Beijerland?
Voor Rembrandtplein 116 adviseren wij een bod van € 314.268 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtplein 116 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtplein 116 in Oud-Beijerland bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtplein 116 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtplein 116 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 38.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtplein 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtplein 116 ligt rond € 304.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtplein 116?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtplein 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.