Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Doesstraat 12

3262JW Oud-Beijerland

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.430
+14,5%
[ € 566.218 – € 720.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.568[ € 596.190 – € 658.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.693[ € 626.596 – € 692.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Doesstraat 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.430 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.218Sinds september +1,1%
+€ 81.46412 maanden +14,5%
+€ 59.69312 mnd vs. NL +10,6%
Pieter van der Doesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.430 voor Pieter van der Doesstraat 12 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Doesstraat 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.430.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Doesstraat 12
€ 659.693[ € 626.596 – € 692.552 ]
Verkoper houdt over€ 651.186−€ 8.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.037+€ 15.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van der Doesstraat 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van der Doesstraat 12
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 627.568[ € 596.190 – € 658.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Doesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 659.693, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.568 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.693+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.678+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Doesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 627.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Doesstraat 12 in Oud-Beijerland bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 643.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Doesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.430
Verwachte verkoopprijs€ 659.693
Verwachte vraagprijs€ 627.568
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Straatbeeld van Spuifront 48, 3262AR Oud-Beijerland
Spuifront 48
2023 · 156 m²
€ 712.225
Straatbeeld van Belcampohof 34, 3261PX Oud-Beijerland
Belcampohof 34
2018 · 188 m²
€ 1.201.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van der Doesstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.430 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Doesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Doesstraat 12 in Oud-Beijerland.

Wat is Pieter van der Doesstraat 12 in Oud-Beijerland waard?
Pieter van der Doesstraat 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.430 (bandbreedte € 566.218 – € 720.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van der Doesstraat 12 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Pieter van der Doesstraat 12 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 627.568 (bandbreedte € 596.190 – € 658.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Doesstraat 12 in Oud-Beijerland?
Voor Pieter van der Doesstraat 12 adviseren wij een bod van € 659.693 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Doesstraat 12 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Doesstraat 12 in Oud-Beijerland bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Doesstraat 12 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Doesstraat 12 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 81.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Doesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Doesstraat 12 ligt rond € 643.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Doesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Doesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.