Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Doesstraat 13

3262JW Oud-Beijerland

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.536
+14,5%
[ € 522.312 – € 664.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.693[ € 549.758 – € 607.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.760[ € 583.293 – € 644.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Doesstraat 13 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.536 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.658Sinds september +1,1%
+€ 75.14712 maanden +14,5%
+€ 55.06412 mnd vs. NL +10,6%
Pieter van der Doesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.536 voor Pieter van der Doesstraat 13 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Doesstraat 13 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.760. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.536.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Doesstraat 13
€ 608.760[ € 583.293 – € 644.693 ]
Verkoper houdt over€ 600.814−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.085+€ 14.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van der Doesstraat 13 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van der Doesstraat 13
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 578.693[ € 549.758 – € 607.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Doesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 608.760, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.693 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.536+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.760+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.198+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Doesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 578.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Doesstraat 13 in Oud-Beijerland bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 593.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Doesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.536
Verwachte verkoopprijs€ 608.760
Verwachte vraagprijs€ 578.693
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Straatbeeld van Spuifront 48, 3262AR Oud-Beijerland
Spuifront 48
2023 · 156 m²
€ 712.225
Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.536 ligt Pieter van der Doesstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Doesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Doesstraat 13 in Oud-Beijerland.

Wat is Pieter van der Doesstraat 13 in Oud-Beijerland waard?
Pieter van der Doesstraat 13 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.536 (bandbreedte € 522.312 – € 664.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van der Doesstraat 13 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Pieter van der Doesstraat 13 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 578.693 (bandbreedte € 549.758 – € 607.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Doesstraat 13 in Oud-Beijerland?
Voor Pieter van der Doesstraat 13 adviseren wij een bod van € 608.760 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Doesstraat 13 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Doesstraat 13 in Oud-Beijerland bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Doesstraat 13 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Doesstraat 13 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 75.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Doesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Doesstraat 13 ligt rond € 593.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Doesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Doesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.