Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhof 13

3262JZ Oud-Beijerland

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.444
+14,5%
[ € 151.751 – € 193.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.645[ € 158.313 – € 174.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.445[ € 169.395 – € 187.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhof 13 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.444 (€ 1.402 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +1,1%
+€ 21.83312 maanden +14,5%
+€ 15.99812 mnd vs. NL +10,6%
Lindenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.444 voor Lindenhof 13 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhof 13 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.445. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 172.444.

Verwachte verkoopprijs Lindenhof 13
€ 178.445[ € 169.395 – € 187.225 ]
Verkoper houdt over€ 175.232−€ 3.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.164+€ 5.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhof 13 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.355 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhof 13
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 166.645[ € 158.313 – € 174.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.355[ € 1.287 – € 1.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhof 13 adviseren wij in een bod van € 178.445, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 166.645 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.444+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.445+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.367+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 166.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhof 13 in Oud-Beijerland bedragen € 937 per maand bij een woningwaarde van € 172.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 843
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 937
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.444
Verwachte verkoopprijs€ 178.445
Verwachte vraagprijs€ 166.645
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Spuifront 48, 3262AR Oud-Beijerland
Spuifront 48
2023 · 156 m²
€ 712.225
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.444 is Lindenhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhof 13 in Oud-Beijerland.

Wat is Lindenhof 13 in Oud-Beijerland waard?
Lindenhof 13 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.444 (bandbreedte € 151.751 – € 193.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhof 13 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Lindenhof 13 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 166.645 (bandbreedte € 158.313 – € 174.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhof 13 in Oud-Beijerland?
Voor Lindenhof 13 adviseren wij een bod van € 178.445 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhof 13 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhof 13 in Oud-Beijerland bedragen € 937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 843 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhof 13 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhof 13 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 21.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhof 13 ligt rond € 172.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Lindenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.