Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerzoom 3F

3262KA Oud-Beijerland

30 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 13.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.282
+14,5%
[ € 362.808 – € 461.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.327[ € 380.311 – € 420.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.594[ € 403.130 – € 445.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerzoom 3F in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.282 (€ 13.743 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.625Sinds september +1,1%
+€ 52.19912 maanden +14,5%
+€ 38.24912 mnd vs. NL +10,6%
Akkerzoom 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.282 voor Akkerzoom 3F in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerzoom 3F in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.282.

Verwachte verkoopprijs Akkerzoom 3F
€ 424.594[ € 403.130 – € 445.564 ]
Verkoper houdt over€ 418.673−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.236+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerzoom 3F in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.344 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerzoom 3F
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 400.327[ € 380.311 – € 420.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.344[ € 12.677 – € 14.011 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerzoom 3F adviseren wij in een bod van € 424.594, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.327 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.282+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.594+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.824+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerzoom 3F zal in bij een vraagprijs van € 400.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerzoom 3F in Oud-Beijerland bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 412.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerzoom 3F

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.282
Verwachte verkoopprijs€ 424.594
Verwachte vraagprijs€ 400.327
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Buitengebied→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oud-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerzoom 5D, 3262KA Oud-Beijerland
Akkerzoom 5D
2026 · 40 m²
€ 412.115
Straatbeeld van Plaatseweg 2, 3262LP Oud-Beijerland
Plaatseweg 2
1965 · 103 m²
€ 294.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.282 is Akkerzoom 3F een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerzoom 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerzoom 3F in Oud-Beijerland.

Wat is Akkerzoom 3F in Oud-Beijerland waard?
Akkerzoom 3F in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.282 (bandbreedte € 362.808 – € 461.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerzoom 3F in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Akkerzoom 3F in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 400.327 (bandbreedte € 380.311 – € 420.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerzoom 3F in Oud-Beijerland?
Voor Akkerzoom 3F adviseren wij een bod van € 424.594 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerzoom 3F in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerzoom 3F in Oud-Beijerland bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerzoom 3F in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerzoom 3F in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerzoom 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Buitengebied is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Akkerzoom 3F ligt rond € 412.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerzoom 3F?
Huishoudens in de buurt van Akkerzoom 3F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.