Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 12E

3262LE Oud-Beijerland

41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.888
+14,5%
[ € 110.781 – € 140.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 121.656[ € 115.573 – € 127.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.267[ € 123.663 – € 136.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 12E in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.888 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +1,1%
+€ 15.93912 maanden +14,5%
+€ 11.67912 mnd vs. NL +10,6%
Langeweg 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.888 voor Langeweg 12E in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 12E in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.267. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 125.888.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 12E
€ 130.267[ € 123.663 – € 136.681 ]
Verkoper houdt over€ 127.584−€ 2.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.022+€ 4.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 12E in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 121.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 12E
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 121.656[ € 115.573 – € 127.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 12E adviseren wij in een bod van € 130.267, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 121.656 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.888+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.267+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.780+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 12E zal in bij een vraagprijs van € 121.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 12E in Oud-Beijerland bedragen € 688 per maand bij een woningwaarde van € 125.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 616
OZB€ 9
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 688
Totaal betaald over 30 jaar€ 221.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 12E

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.888
Verwachte verkoopprijs€ 130.267
Verwachte vraagprijs€ 121.656
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerzoom 5D, 3262KA Oud-Beijerland
Akkerzoom 5D
2026 · 40 m²
€ 412.115
Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.888 is Langeweg 12E een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langeweg 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 12E in Oud-Beijerland.

Wat is Langeweg 12E in Oud-Beijerland waard?
Langeweg 12E in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.888 (bandbreedte € 110.781 – € 140.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 12E in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 12E in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 121.656 (bandbreedte € 115.573 – € 127.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 12E in Oud-Beijerland?
Voor Langeweg 12E adviseren wij een bod van € 130.267 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 12E in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 12E in Oud-Beijerland bedragen € 688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 616 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 12E in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 12E in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 15.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 12E ligt rond € 125.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 12E?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.