Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuidijk 5

3262LH Oud-Beijerland

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.574
+14,5%
[ € 583.945 – € 743.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.492[ € 615.117 – € 679.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.056[ € 645.873 – € 713.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuidijk 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.574 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.444Sinds september +1,1%
+€ 84.01512 maanden +14,5%
+€ 61.56212 mnd vs. NL +10,6%
Spuidijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.574 voor Spuidijk 5 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuidijk 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.056. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.574.

Verwachte verkoopprijs Spuidijk 5
€ 680.056[ € 645.873 – € 713.860 ]
Verkoper houdt over€ 671.325−€ 8.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.807+€ 15.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuidijk 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Spuidijk 5
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 647.492[ € 615.117 – € 679.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuidijk 5 adviseren wij in een bod van € 680.056, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.492 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.574+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.056+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.059+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuidijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 647.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuidijk 5 in Oud-Beijerland bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 663.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuidijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.574
Verwachte verkoopprijs€ 680.056
Verwachte vraagprijs€ 647.492
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcampohof 34, 3261PX Oud-Beijerland
Belcampohof 34
2018 · 188 m²
€ 1.201.329
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Straatbeeld van Spuifront 48, 3262AR Oud-Beijerland
Spuifront 48
2023 · 156 m²
€ 712.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuidijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.574 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spuidijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuidijk 5 in Oud-Beijerland.

Wat is Spuidijk 5 in Oud-Beijerland waard?
Spuidijk 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.574 (bandbreedte € 583.945 – € 743.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuidijk 5 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Spuidijk 5 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 647.492 (bandbreedte € 615.117 – € 679.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuidijk 5 in Oud-Beijerland?
Voor Spuidijk 5 adviseren wij een bod van € 680.056 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuidijk 5 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Spuidijk 5 in Oud-Beijerland bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuidijk 5 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuidijk 5 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 84.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuidijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Spuidijk 5 ligt rond € 663.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuidijk 5?
Huishoudens in de buurt van Spuidijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.