Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Kruisweg 27

3262LK Oud-Beijerland

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.522
+14,5%
[ € 494.139 – € 628.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.577[ € 518.298 – € 572.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.932[ € 548.359 – € 606.082 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Kruisweg 27 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.522 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.299Sinds september +1,1%
+€ 71.09412 maanden +14,5%
+€ 52.09412 mnd vs. NL +10,6%
1e Kruisweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.522 voor 1e Kruisweg 27 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Kruisweg 27 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.932. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.522.

Verwachte verkoopprijs 1e Kruisweg 27
€ 577.932[ € 548.359 – € 606.082 ]
Verkoper houdt over€ 570.325−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.641+€ 13.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Kruisweg 27 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Kruisweg 27
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 545.577[ € 518.298 – € 572.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Kruisweg 27 adviseren wij in een bod van € 577.932, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.577 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.522+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.932+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.829+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Kruisweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 545.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Kruisweg 27 in Oud-Beijerland bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 561.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Kruisweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte1.270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.522
Verwachte verkoopprijs€ 577.932
Verwachte vraagprijs€ 545.577
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Buitengebied→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oud-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaatseweg 2, 3262LP Oud-Beijerland
Plaatseweg 2
1965 · 103 m²
€ 294.853
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 108 m²
€ 421.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Kruisweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Kruisweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Kruisweg 27 in Oud-Beijerland.

Wat is 1e Kruisweg 27 in Oud-Beijerland waard?
1e Kruisweg 27 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.522 (bandbreedte € 494.139 – € 628.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Kruisweg 27 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van 1e Kruisweg 27 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 545.577 (bandbreedte € 518.298 – € 572.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Kruisweg 27 in Oud-Beijerland?
Voor 1e Kruisweg 27 adviseren wij een bod van € 577.932 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Kruisweg 27 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Kruisweg 27 in Oud-Beijerland bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Kruisweg 27 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Kruisweg 27 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 71.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Kruisweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Buitengebied is € 590.000. De geschatte marktwaarde van 1e Kruisweg 27 ligt rond € 561.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Kruisweg 27?
Huishoudens in de buurt van 1e Kruisweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.